Cómo funciona un seguro de vida vinculado a la hipoteca

¿Estás pensando en comprar una vivienda? Si estás pensando en estudiar las hipotecas para ver las posibilidades de instalarte en una vivienda comprada y que sea tu vivienda habitual, te explicamos alguna característica que debes saber de los trámites de compra. Por ejemplo, la vinculación de un seguro de vida con la hipoteca.

Normalmente, cuando pides que una entidad bancaria te estudie la posibilidad de hipotecar tu futura vivienda habitual, te puede requerir que contrates algunos seguros que vayan vinculados al valor de tu hipoteca. La mayoría exige la contratación de un seguro de vida vinculado porque si te concede un préstamo hipotecario, asume tu perfil de riesgo y la casa está cubierta en el caso de que sucediera un imprevisto. El seguro de vida es una seguridad y tranquilidad para la familia en el caso de fallecer o quedarse inválido el tomador de la póliza.

¿Por qué el seguro de vida va vinculado a la hipoteca?

Los bancos y entidades son los primeros que creen conveniente la contratación del seguro de vida y vincularlo a tu hipoteca ya que se garantiza el pago de los plazos y que quede cubierta la deuda en el caso de que la persona cause muerte al dejar de hacer los pagos con sus ingresos. Pero, lo interesante del seguro de vida es la protección para la familia que se ve afectada si pierde el familiar. Se dan casos, tristemente, en los que los hijos se tienen que hacer cargo de los pagos de su vivienda heredada o de tener que venderla para poder afrontar su deuda. De esta forma, el heredero se queda sin su casa familiar, sin vivienda y sin dinero. Es importante saber que con un seguro de vida todas esas desafortunadas situaciones se pueden evitar.

El seguro de vida no es obligatorio, pero creemos que es necesario para evitar males mayores. La Ley Hipotecaria no obliga a que se contrate un seguro al tramitar una hipoteca. Debemos ser conscientes de lo que implica no tener un seguro de vida con una deuda hipotecaria de muchos años para pagar la vivienda. Si el asegurado tiene cargas familiares, se trata de garantizar su protección, ya que en el caso de que la persona fallezca, tendrán acceso a una indemnización.

Características del seguro de vida

Los seguros de vida se pagan de forma anual, una vez al año o también, una cuota mensual o trimestral. El pago del seguro otorga el derecho de que se pague una cantidad de dinero, fijada en su contratación, para que, en caso de incapacidad o muerte, el beneficiario pueda recibir la indemnización. Cuando el contratante quiere que la hipoteca esté asegurada y no hipotecar la deuda a su familia, el banco es el beneficiario ya que el capital asegurado es igual o mayor a lo que quede por abonar de hipoteca.

Además, es interesante saber que el seguro de vida puede adecuar la cuota de pagos, podemos negociar con el banco que según va bajando la deuda de la hipoteca, se vaya bajando la cuota del seguro.

Normalmente los bancos, aunque no pueden obligarte, ponen como condicionante que contrates tu seguro de vida con la hipoteca. Las entidades ofrecen varios paquetes de seguros, tarjetas y otros servicios financieros, para hacer ofertas atractivas y que lo contrates con ellos. Vinculado a la oferta financiera de sus servicios te podrán ofrecer el diferencial o el tipo de interés que se puede negociar.

Hay formas de contratar una hipoteca sin tener que vincular el seguro de vida que ofrece el banco que nos da el préstamo. Podemos contratar el seguro con compañías aseguradoras. Lo que sí que es recomendable es no dejar sin seguro de vida tu hipoteca. Busca una compañía grande y que sepas que puede hacerse cargo de la deuda hipotecaria. ¡Una compañía de total confianza!  En este caso, habrá que comunicarlo a la entidad, añadirla como beneficiaria y mandar el contrato del seguro para que estén informados y lo autoricen.

Conclusión

De todas maneras, hemos explicado lo esencial e importante pero en caso de duda o consulta, debes buscar el asesoramiento de un profesional. Seguro que te da varios escenarios y opciones para estar seguro de contratar lo que necesitas y garantizar las mejores coberturas según tu caso.

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