Cómo afecta la subida del euríbor a mi hipoteca

¿Cómo afecta la subida del euríbor a mi hipoteca? Una pregunta que muchos hipotecados se hacen y que trae a muchos de cabeza a la hora de hacer cuentas sobre cuánto les va a subir su cuota mensual: y es que no sólo es importante buscar las mejores hipotecas, sino tener controlados términos y conceptos que van a influir en nuestro préstamo durante muchos años. ¿Estás pagando una hipoteca? Pues no dejes de leer lo que te explicamos a continuación.

🏡 ¿Cómo afectan los cambios del euríbor a mi hipoteca?

El euríbor es un índice que marca el tipo de interés medio al que los bancos de Europa se prestan el dinero, y que toma como referencia los 20 más importantes. No dejaría de ser un concepto financiero más si no fuera porque es el índice que toman como referencia la mayoría de los bancos para calcular cuánto les van a cobrar a sus clientes por prestarles el dinero.

Hay que tener en cuenta que el euríbor afecta a aquellos que hayan firmado una hipoteca a interés variable, como el 60% de las que se firman en España; si nuestra hipoteca funciona a tipo fijo el interés que se firma al contratar la hipoteca se mantiene todo el período del préstamo y pagaremos siempre la misma cuota. Pero en las hipotecas variables el banco determina el interés con el euríbor, más un diferencial que fija la propia entidad.

Aunque existen varios tipos de euríbor, normalmente en España se aplica el de tipo anual: esto supone que una vez al año nuestro banco comprobará la evolución del euríbor respecto al año pasado y, en función de eso, subirá o bajará el euríbor que nos aplique… y con ello variará también nuestra cuota mensual, claro está.

Aunque en los últimos años hemos vivido con el euríbor en números negativos, una repentina variación de este índice es algo a tener muy en cuenta: una subida del 1% en una hipoteca media en España -que ronda los 120.000 euros- puede suponer tener que pagar al año entre 1.100 y 1.500 euros más, según lo contratado. Por tanto, es algo que puede afectarte bastante.

😬 Pero a ver, ¿por qué sube el euríbor?

Pongámonos en lo peor, en la posibilidad de que el euríbor suba… ¿A qué podría deberse? Hay muchos motivos tras una subida del euríbor, desde que los bancos corten el grifo al crédito -como paso justo antes de la gran crisis mundial del 2008– hasta las propias decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE), ya que si éste baja los tipos de interés el euríbor suele bajar también.

Otros factores que afectan a la evolución de este índice son el precio del crudo, situaciones de incertidumbre económica o tensiones geopolíticas (como el Brexit, las tensiones en Oriente Medio, la guerra comercial con China, etc), o las variaciones en la cotización de divisas de referencia como el dólar o el euro.

De hecho resulta realmente complicado, por no decir imposible, saber cómo va a evolucionar el euríbor: de ahí que cuando contratamos una hipoteca a tipo variable pagamos un interés más bajo que si lo hacemos a tipo fijo, pero también asumimos un riesgo mayor. La mayoría de los economistas creen que con la tendencia actual, a lo largo de esta década el euríbor irá subiendo paulatinamente. Pero insistimos: no existe una bola de cristal para esto.

Bueno, pues si te preguntabas cómo afecta la subida del euríbor a mi hipoteca, ahora ya tienes todas las claves. Con esta información, toma buena nota de nuestros consejos para pedir una hipoteca, y ya sabes… Toca echar cuentas, buscar el préstamo hipotecario que más se ajuste a nuestra situación y a lo que necesitamos, y negociar con el banco. ¡Suerte!

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