¿Qué es un préstamo refaccionario?

Aunque en ocasiones, los proyectos de remodelación para casas o expansiones de negocios son un asunto de suma planificación, los gastos pueden salirse de control en un momento determinado dejándole algunas cosas a mitad. En estos casos, saber que existe el denominado préstamo refaccionario, le puede ahorrar dolores de cabeza.

Una denominación poco frecuente, a diferencia de otros términos del argot financiero; un préstamo refaccionario es aquel destinado a financiar actividades de refacción, construcción o mejoras para un inmueble. Bien sea para iniciar, continuar, concluir o pagar deudas asociadas a las refacciones realizadas o por realizar, según sea el caso.

Dada sus características, es posible que una persona que no se dedique a una actividad comercial específica, pueda solicitar y acceder a este tipo de crédito. Aunque, existen  otras modalidades mucho más convenientes y con condiciones más flexibles para satisfacer necesidades de financiamiento para refacciones o gastos y compras menores.

En el área empresarial y productiva, el dinero percibido de este crédito puede ser empleado para la reparación o adquisición de equipos, maquinarias o herramientas. También puede destinarse a saldar deudas ocasionadas por actividades dentro del proceso productivo. De allí su popularidad entre empresas del área industrial, agrícola y ganadera.

Teniendo como premisa, el desarrollo de las actividades o proveer los medios a través de los cuales pueda conseguirse una mejora significativa en la capacidad de producción. A diferencia de los préstamos personales los créditos refaccionarios son una alternativa razonable y conveniente para reactivar la producción o renovar los activos de producción de la empresa.

El aparto productivo o inmueble intervenido con el financiamiento del acreedor, supone mejoras en las condiciones y el aumento de su valor; por lo tanto, se le otorga al acreedor una posición preferente sobre el inmueble, la empresa o los activos incorporados como garantía a la devolución del aporte prestado.

💸 Características de un préstamo refaccionario

Resumiendo en cuanto a las características de estos créditos se puede mencionar, que son otorgados únicamente por entidades bancarias. Si bien existe la posibilidad de ser adjudicados a personas naturales para refacciones específicas de un inmueble, predominan solicitudes hacia el área productiva y comercial.

Su objetivo principal es aportar el dinero para reparar o fabricar un bien. Este puede ser un inmueble, un producto o un servicio. Y se persigue mejorar las condiciones iniciales del bien a través de la inyección del capital que optimice el funcionamiento de una determinada empresa o entidad comercial.

Reciben como garantía de pago, el inmueble, maquinaria o paquete accionario de la entidad que recibe el financiamiento. Puede contemplar un porcentaje particular para el pago de compromisos fiscales y pasivos. Entre otras condiciones, se celebran por contrato escrito con un plazo máximo que rara vez supera los 15 años.

🧐 Ventajas y desventajas de un préstamo refaccionario

Las oportunidades ventajosas que pueden generarse a través de un préstamo refaccionario, incluyen los dividendos y otros beneficios generados por un proceso no interrumpido. Permite solucionar de forma inmediata, los inconvenientes que puedan poner en riesgo la producción de un negocio; bien sea a nivel de infraestructura, procesos o equipos.

En la actualidad, se han presentado argumentos legales en cuanto a los derechos de los acreedores refaccionarios por encima de otros acreedores. Se han logrado, en algunos casos, sentencias favorables para estos y el reconocimiento de su inversión en el aumento del valor total de la empresa o negocio beneficiado.

En empresas que deban ser liquidadas por créditos no pagados. El acreedor del préstamo refaccionario puede ser perjudicado si existe la posibilidad de remate del patrimonio. Si bien, la jurisprudencia indica la distribución equitativa entre todos los acreedores,  esto significa que las ventajas generadas por préstamo refaccionario no son consideradas.

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